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[질문] 전입세대 문의드립니다.
  • 질문자 : blackdra**
  • 2025.02.11 12:50
  • 조회수 37

2023-9701
전입세대에 이름이 없고 체납액만 있네요
전입세대를 다시 뽑아봐야 하는걸까요? 
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  • 답변자 : reala**
  • 2025.02.11 13:00
반갑습니다.
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진행자 김명석입니다.


오산시 세교동의 해당 아파트는 권리상 하자가 없습니다. 임차인이 없으므로 낙찰자가 부담해야 할 보증금 채권 등은 없습니다. 그 외 등기부상의 모든 권리는 낙찰자의 잔대금 납부와 동시에 소멸됩니다. 관건은 시세조사에 따른 입찰가 산정입니다.

전입세대열람을 해보신 뒤, 전입세대가 없거나 소유자 세대가 전입되어 있을 겁니다. 하자 없는 물건입니다.



***부동산경매 대행 및 건설팅 문의 010-4389-1819
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  • 답변자 : ans**
  • 2025.02.11 13:51
안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

전입세대에 이름이 없고 체납액만 있다?????
전입세대확인서에는 말 그대로 전입세대를 표시하는 문서이지 체납액???? 이 기재되지 않습니다.^^;;
경매정보사이트 상 전입세대확인서 상 전입세대가 없다면, 현시점을 기준으로 전입세대확인서를 재열람 하시고, 그래도 전입세대가 확인되지 않는다면, 임대차의 유효한 공시의 방법으로서 전입을 한 임차인이 없다고 볼 수 있는 것이고...
이후에는 현황조사 및 세대방문 등을 통해 현황 상의 임대차 및 점유관계를 재확인하시는 과정이 진행되어야 하는 거이 맞습니다.

참고로, 전입세대확인서 는 앞서 답변드린 바와 같이 임대차의 유효한 공시의 방법으로서의 전입을 확인하기 위함인 것이지, 실제 임대차 및 점유관계를 나타내는 문서가 아니라는 점 명심하시어 이는 반드시 현황 상의 내용으로 재확인해야 한다는 점 참고하시기 바랍니다.


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[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]
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