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[질문] 임차인보증금
  • 질문자 : kty27**
  • 2023.09.08 03:56
  • 조회수 381

인천2021타경9410사건을경매받아잔금치르고얼마후임차인을구해보증금15000000원에달세850000원을받고있는대신협으로부터신탁대출1억9천만원대출받아잔금을치룬물건인대은행이자가백이십만원이넘어도져히감당하기어려워그냥포기하려고하는대 만약이자를안내면대출은행으로부터다시경를부칠것같은대그러면임차인보증금은법원에서보상받게되나요? 물론대출은행보다는후순위입니다 
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  • 답변자 : ans**
  • 2023.09.08 11:59
안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

법원경매를 통해 취득을 하신 분이, "임차보증금을 법원에서 보상받느냐" 고 질문을 하신다는 것이 이해가 되질 않네요.^^;;
법원은 매각절차에 따라 배당을 하는 것이지, 보상을 하는 기관이 아닙니다.

말씀하신 내용만으로는 명확한 답이 불가능 합니다.
최초담보물권설정일, 물건소재지에 따라 차이가 있겠으나 소액임차인으로서 최우선변제를 통해 임차보증금 전액 배당이 가능할 것으로 예상됩니다.
물론, 배당요구종기일 이내 배당요구를 한 경우에 한 하겠지요.


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