µ¿¿µ»ó°­ÁÂ
Àü¹®°¡Ä®·³
°øÁö»çÇ×
½Å°£µµ¼­
ºÎµ¿»ê´º½º
°æ¸ÅÁö½Ä

Àü¹®°¡Ä®·³ Ä®·³º¸±â Ȩ > ±³À°/´º½º > Àü¹®°¡Ä®·³

(ÁÖ)ÆÛºí¸¯ ¿Á¼Ç(Public Auction) ±èµ¿Èñ ´ëÇ¥

Çö) °ø¡¤°æ¸Å ±³À°¾ÆÄ«µ¥¹Ì ¿øÀå
Çö) ºÎµ¿»êÅõÀÚ»ó´ã¿¬±¸¼Ò¼ÒÀå
Çö) ¹ý¹«¹ýÀÎ °­»ê Çѱ¹¼Õ½Çº¸»ó½Ç¹«¿¬±¸¼Ò ÀÚ¹®À§¿ø

Àú¼­ :
"°ø¸Å.°æ¸Å¿Í ºÎµ¿»êÅõÀںм®" Ãâ°£(2009.7.14)
"½ÇÀü°ø¸Å ¿ÏÀüÁ¤º¹" Ãâ°£(2010.2.19.)
"³²µé °æ¸ÅÇÒ ¶§ ³ª´Â °ø¸ÅÇÑ´Ù" Ãâ°£(2011.2.15)
"ÆÇ»ç´Ô ¹è´ç¿¡ ÀÌÀÇ°¡ ÀÖ½À´Ï´Ù" Ãâ°£(2011.2.25)

¡Ø º» °Ô½Ã¹°ÀÇ ÀúÀÛ±ÇÀº (ÁÖ)µðÁöÅÐÅÂÀο¡ ÀÖÀ¸¸ç, ÀúÀÛ±ÇÀÚÀÇ µ¿ÀǾøÀÌ °Ô½Ã¹°À» º¹»ç, À¯Æ÷Çϰųª ¸µÅ©ÇÒ ¼ö ¾ø½À´Ï´Ù.

Àڳ࿡°Ô ºÎµ¿»ê Áõ¿© °è¾à¼­ ÀÛ¼º ½Ã À¯ÀÇ»çÇ×°ú °è¾à¼­ ÀÛ¼º ¹æ¹ý
ºÐ¾ß °ø¸Å Á¶È¸ 7299
Àڳ࿡°Ô ºÎµ¿»ê Áõ¿© °è¾à¼­ ÀÛ¼º ½Ã À¯ÀÇ»çÇ×°ú °è¾à¼­ ÀÛ¼º ¹æ¹ý









01 ºÎµ¿»ê ºÎ´ãºÎ Áõ¿©¶õ?



¹è¿ìÀÚ³ª Àڳ࿡°Ô ºÎµ¿»êµî Àç»êÀ» Áõ¿©ÇÒ ¶§ Àü¼¼º¸Áõ±ÝÀ̳ª ÁÖÅô㺸´ëÃâ°ú °°Àº ºÎ並 Æ÷ÇÔÇؼ­ ¹°·ÁÁÖ´Â °ÍÀ» ¸»ÇÑ´Ù. ÀÌ·¸°Ô Àڳ࿡°Ô ºÎä±îÁö Áõ¿©ÇÏ°Ô µÇ¸é, Áõ¿©¼¼¸¦ »êÁ¤ÇÒ ¶§ ºÎä ºÎºÐÀ» »« ±Ý¾×À» ±âÁØÀ¸·Î °è»êÇϱ⠶§¹®¿¡ Àý¼¼ ¼ö´ÜÀ¸·Î È°¿ëµÉ ¼ö ÀÖ´Ù. ´Ù¸¸. ºÎä(乫)¿Í ÇÔ²² Áõ¿©¹Þ´Â »ç¶÷¿¡°Ô·Î ³Ñ¾î°¡ 乫¿¡ ´ëÇؼ­´Â Áõ¿©¼¼°¡ °ú¼¼µÇÁø ¾ÊÁö¸¸, Áõ¿©ÀÚ°¡ 乫¾×¸¸Å­ Àç»êÀ» ÆÇ °ÍÀ¸·Î ÆÇ´ÜÇÏ¿© ¾çµµ¼Òµæ¼¼¸¦ ³³ºÎÇØ¾ß ÇÑ´Ù.

±×·¯¹Ç·Î, Áõ¿©¼¼¿Í ¾çµµ¼¼¸¦ °è»êÇÏ¿© Àüü¸¦ Áõ¿©·Î ÇßÀ» ¶§¿Í ºÎ´ãºÎ Áõ¿©·Î ÇßÇßÀ» ¶§ Áß, ¾î´À ÂÊÀÌ ´õ Àý¼¼°¡ µÇ´Â°¡¸¦ ºÐ¼®Çؼ­ ¼±ÅÃÇÏ¸é µÉ °ÍÀÌ´Ù.



02 ºÎµ¿»ê Áõ¿© °è¾à¼­¸¦ ÀÛ¼ºÇÏ´Â ¹æ¹ý






(Ãâó:ºÎµ¿»êÅÂÀÎ)



03 ºÎ´ãºÎ Áõ¿©·Î Áõ¿©ÇÒ ¶§ Áõ¿©¼¼¿Í ¾çµµ¼Òµæ¼¼¸¦ °è»êÇÏ´Â ¹æ¹ý



(1) ºÎµ¿»êÀ» ºÎ´ãºÎ Áõ¿©·Î Áõ¿©ÇÒ ¶§ Áõ¿©¼¼ °è»ê

¨ç Áõ¿©°¡¾× 3¾ï5,000¸¸¿ø - ¨è ÀÚ³àÁõ¿©Àç»ê°øÁ¦ 5,000¸¸¿ø - ¨é 乫°øÁ¦ 1¾ï2,000¸¸¿ø(´ëÃâ±Ý µî) = ¨ê °ú¼¼Ç¥ÁØ 1¾ï8,000¸¸¿ø ¡¿ ¼¼À² 20% - ´©Áø°øÁ¦¾× 1,000¸¸¿ø = ¨ë »êÃâ¼¼¾× 2,600¸¸¿ø - ¨ì ¼¼¾×°øÁ¦ 780,000¿ø(½Å°í±âÇÑ ³»¿¡ ½Å°í¡¤³³ºÎ ½Ã 3%°øÁ¦) = ¨í ³³ºÎÇÒ Áõ¿©¼¼ 25,220,000¿øÀÌ´Ù.



(2) ºÎ´ãºÎ Áõ¿©¿¡¼­ ¾çµµ¼Òµæ¼¼ °è»ê

ºÎ´ãºÎ Áõ¿©¿¡¼­ Áõ¿©ÀÎÀÇ Ã¤¹«±Ý¾×¸¸Å­Àº ¼öÁõÀÚ¿¡°Ô À¯»ó¾çµµÇÑ °ÍÀ¸·Î º¸±â ¶§¹®¿¡ ´ÙÀ½°ú °°ÀÌ ¾çµµ¼Òµæ¼¼¸¦ °è»êÇؼ­ ³³ºÎÇØ¾ß ÇÑ´Ù.

°¡. Áõ¿©ÀÚ°¡ ºñ°ú¼¼ ´ë»ó¹°°ÇÀ» Áõ¿©ÇÑ °æ¿ì

1¼¼´ë 1ÁÖÅÃÀ¸·Î 2³â ÀÌ»ó º¸À¯ µîÀ¸·Î, ºñ°ú¼¼Æ¯·Ê°¡ Àû¿ëµÇ´Â ÁÖÅÃÀ» Áõ¿©ÇÑ °æ¿ì¿¡´Â ¾çµµ¼Òµæ¼¼´Â ºñ°ú¼¼°¡ µÈ´Ù.

±×·¯³ª ºÎÄ£ÀÌ 1°¡±¸ 1ÁÖÅÃÀÚ·Î ºÎ´ãºÎ Áõ¿©¸¦ Çß´Ù¸é ¾çµµ¼Òµæ¼¼°¡ ºñ°ú¼¼ µÈ´Ù. µû¶ó¼­ Áõ¿©¼¼ 25,220,000¿ø¸¸ ³³ºÎÇÏ¸é µÈ´Ù.

³ª. 1°¡±¸ 2ÁÖÅÃÀÚ°¡ Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª ¹ÛÀÇ ÁÖÅÃÀ» Áõ¿©ÇÏ´Â °æ¿ì

¾çµµ¼Òµæ¼¼´Â ¾çµµ°¡¾×¿¡¼­ Ãëµæ°¡¾×°ú ÇÊ¿ä°æºñ(Ãëµæ¼¼, µî±âºñ¿ë µî) ¹× Àå±âº¸À¯Æ¯º°°øÁ¦¿Í ¾çµµ¼Òµæ±âº»°øÁ¦¸¦ ÇÑ Àܾ×À» °ú¼¼Ç¥ÁØÀ¸·Î ÇÏ¿© 6~42%ÀÇ ´©Áø¼¼À²À» Àû¿ëÇÏ¿© »êÃâÇÏ¸é µÈ´Ù.

¨ç ¾çµµ°¡¾× 1¾ï2õ¸¸¿ø - ¨è Ãëµæ°¡¾× 68,571,428¿ø(2¾ï¿ø¡¿1¾ï2õ¸¸/3¾ï5õ¸¸¿ø) - ¨é ÇÊ¿äÁ¦°æºñ 2,057,140¿ø(´ë·« Ãëµæ°¡¾×ÀÇ 3%·Î °è»ê) = ¨ê ¾çµµÂ÷ÀÍ 49,371,432¿ø - ¨ë Àå±âº¸À¯Æ¯º°°øÁ¦ 12%(4³â ÀÌ»ó 5³â ¹Ì¸¸) 5,924,571¿ø = ¨ì ¾çµµ¼Òµæ±Ý¾× 43,446,861¿ø - ¨í ±âº»°øÁ¦ 250¸¸¿ø = ¨î °ú¼¼Ç¥ÁØ 40,946,861¿ø ¡¿ ¼¼À² 15% - ´©Áø°øÁ¦±Ý¾× 108¸¸¿ø = ¨í ¾çµµ¼Òµæ¼¼¾× 5,062,020¿øÀÌ´Ù. ¿©±â¿¡ Ãß°¡·Î Áö¹æ¼Òµæ¼¼¾× 506,200¿øÀ» ³³ºÎÇØ¾ß ÇÑ´Ù.

ÀÌ·¸°Ô ºÎ´ãºÎ Áõ¿©·Î ³³ºÎÇϸé Áõ¿©¼¼¿Í ºÎ´ãºÎ Áõ¿©±Ý¾×¿¡ ´ëÇÑ ¾çµµ¼Òµæ¼¼, ±×¸®°í ¾çµµ¼Òµæ¼¼¾×ÀÇ 10%ÀÇ Áö¹æ¼Òµæ¼¼¾×À» ÇÔ²² ³³ºÎÇØ¾ß ÇÑ´Ù.

´Ù. 1°¡±¸ 2ÁÖÅÃÀÚ°¡ Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª ³»ÀÇ ÁÖÅÃÀ» Áõ¿©ÇÏ´Â °æ¿ì

¨ç ¾çµµ°¡¾× 1¾ï2õ¸¸¿ø - ¨è Ãëµæ°¡¾× 68,571,428¿ø(2¾ï¿ø¡¿1¾ï2õ¸¸/3¾ï5õ¸¸¿ø) - ¨é ÇÊ¿äÁ¦°æºñ 2,057,140¿ø(´ë·« Ãëµæ°¡¾×ÀÇ 3%·Î °è»ê) = ¨ê ¾çµµÂ÷ÀÍ 49,371,432¿ø - ¨ë ±âº»°øÁ¦ 250¸¸¿ø = ¨ì °ú¼¼Ç¥ÁØ 46,871,432¿ø ¡¿ ¼¼À² 34%(Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª³» 2ÁÖÅÃÀÚ´Â Áß°ú´ë»óÀÌ°í, Àå±âº¸À¯Æ¯º°°øÁ¦µµ ¾ø´Ù) - ´©Áø°øÁ¦±Ý¾× 522¸¸¿ø = ¨í ¾çµµ¼Òµæ¼¼¾× 10,716,280¿øÀÌ´Ù. ¿©±â¿¡ Ãß°¡·Î Áö¹æ¼Òµæ¼¼¾× 1,071,628¿øÀ» ³³ºÎÇØ¾ß ÇÑ´Ù.

ÀÌ·¸°Ô ºÎ´ãºÎ Áõ¿©·Î ³³ºÎÇϸé Áõ¿©¼¼¿Í ºÎ´ãºÎ Áõ¿©±Ý¾×¿¡ ´ëÇÑ ¾çµµ¼Òµæ¼¼, ±×¸®°í ¾çµµ¼Òµæ¼¼¾×ÀÇ 10%ÀÇ Áö¹æ¼Òµæ¼¼¾×À» ÇÔ²² ³³ºÎÇØ¾ß ÇÑ´Ù.

¶ó. À̹ø¿¡´Â ºÎ´ãºÎ Áõ¿©°¡ ¾Æ´Ï¶ó 3¾ï5,000¸¸¿ø Àü¾×À» Áõ¿©ÇÑ °æ¿ì

¨ç Áõ¿©°¡¾× 3¾ï5,000¸¸¿ø - ¨è ÀÚ³àÁõ¿©Àç»ê°øÁ¦ 5,000¸¸¿ø = ¨é °ú¼¼Ç¥ÁØ 3¾ï¿ø ¡¿ ¼¼À² 20% = ¨ë »êÃâ¼¼¾× 3,600¸¸¿ø - ¨ì ¼¼¾×°øÁ¦ 1,080,000¿ø = ¨í ³³ºÎÇÒ Áõ¿©¼¼ 34,920,000¿ø

ÀÌ·¸°Ô ºÎ´ãºÎ Áõ¿©·Î ³³ºÎÇÏ´Â °æ¿ì¿Í ºÎ´ãºÎ Áõ¿©·Î ³³ºÎÇÒ ¶§ ¾î´À ÂÊÀÌ Àý¼¼°¡ µÇ´Â°¡¸¦ ºÐ¼®Çؼ­ ´õ Àý¼¼°¡ µÇ´Â ¹æ¹ýÀ¸·Î Áõ¿©ÇÏ¸é µÉ °ÍÀÌ´Ù.



04 ºÎ´ãºÎ Áõ¿©·Î Áõ¿©ÇÒ ¶§ Ãëµæ¼¼ °è»ê°ú À¯ÀÇÇÒ Á¡ÀÌ ÀÖ´Ù!



(1) ºÎ´ãºÎ Áõ¿©·Î Áõ¿©ÇÒ ¶§ Ãëµæ¼¼ °è»ê

ºÎ´ãºÎ Áõ¿©½Ã Ãëµæ¼¼´Â °ú¼¼´ë»ó ÀÚ»êÀ» ÃëµæÇÑ ³¯·ÎºÎÅÍ 60ÀÏ À̳»¿¡ ½Å°í¡¤³³ºÎ ÇØ¾ß ÇÑ´Ù.

À̶§ À¯ÀÇÇÒ Á¡Àº ¨ç Áõ¿©·Î ÃëµæÇÑ Ãëµæ¼¼´Â ¹«»óÀ¸·Î ÃëµæÇÑ °ÍÀ¸·Î º¸¾Æ ½Ã°¡Ç¥Áؾ×À» °ú¼¼Ç¥ÁØÀ¸·Î ÇÏ¿© Ãëµæ¼¼À² 4%(Ãëµæ¼¼ 3.50%+³ó¾îÃÌƯº°¼¼ 0.2%+Áö¹æ±³À°¼¼ 0.3%)¸¦ Àû¿ëÇÏ°í, ¨è 乫 ½Â°èºÐ Ãëµæ¼¼´Â Áï ´ëÃâÀ̳ª Àü¼¼±Ý°ú °°ÀÌ Ã¤¹«¸¦ ½Â°èÇÏ´Â ±Ý¾×Àº À¯»óÃëµæÇÑ °ÍÀ¸·Î º¸¾Æ. ½Å°í°¡¾× ¶Ç´Â ½Ã°¡Ç¥Áؾ×À» °ú¼¼Ç¥ÁØÀ¸·Î ÇÏ¿©, ÁÖÅÃÀÌ 6¾ï¿ø ÀÌÇϸ鼭 ±¹¹ÎÁÖÅñԸð(85§³) ÀÌÇÏÀ̸é 1.1%(Ãëµæ¼¼ 1%+³ó¾îÃÌƯº°¼¼ ºñ°ú¼¼+Áö¹æ±³À°¼¼ 0.1%)¸¦ Àû¿ëÇÏ°Ô µÈ´Ù.



(2) ºÎ´ãºÎ Áõ¿©¿¡¼­ À¯ÀÇÇÒ Á¡ÀÌ ¶Ç ÀÖ´Ù!

¨ç Áõ¿©¹ÞÀº ¾ÆÆÄÆ®¸¦ Áõ¿©¹ÞÀº ³¯·ÎºÎÅÍ 5³â À̳»¿¡ ¾çµµÇÏ´Â °æ¿ì¿¡´Â ÀÌ¿ù°ú¼¼·Î¼­ ¾ÖÃÊ Áõ¿©ÀÎÀÌ ÃëµæÇÑ °¡¾×À» Ãëµæ±Ý¾×À¸·Î ÇÏ¿© ¾çµµÂ÷ÀÍÀ» °è»êÇÏ¿© ¾çµµ¼Òµæ¼¼¸¦ Àû¿ë¹Þ°Ô µÇ¹Ç·Î À¯ÀÇÇØ¾ß ÇÑ´Ù.

¨è Àڳడ ºÎ´ãºÎ Áõ¿©·Î ¹ÞÀº ´ëÃâ±ÝÀ» °±À» ¶§¿¡µµ ÁÖÀÇÇØ¾ß ÇÑ´Ù. Àڳడ ºÎ´ãºÎ Áõ¿©ÀÇ Ã¤¹«¸¦ º»ÀÎÀÇ ¼Òµæ ±Ô¸ð ÀÌ»ó ´Ü±â°£¿¡ °±°Ô µÇ¸é ÀǽÉÀ» ¹ÞÀ» ¼öµµ ÀÖ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.







ÇöÀç 0/ÃÖ´ë 300byte (ÇÑ±Û 150ÀÚ, ¿µ¹® 300ÀÚ)

¡ß ¹«·á¿­¶÷ Ãßõ¹°°Ç + ¹«·á¿­¶÷ Ãßõ¹°°Ç ´õ º¸·¯°¡±â

´ëÀü[07]
2023-7096(1)

À¯¼º±¸ ÁöÁ·µ¿

674,000,000
471,800,000

Å뿵[04]
2023-1175(1)

°ÅÁ¦½Ã ÇÏû¸é

598,292,920
478,634,000

Áß¾Ó[04]
2023-5350(1)

¼­Ãʱ¸ ¾çÀ絿

1,420,000,000
1,136,000,000

ÆòÅÃ[06]
2023-46952(2)

ÆòÅýà ºñÀüµ¿

602,000,000
421,400,000

¿µ¿ù[02]
2023-703(1)

Æòⱺ ºÀÆò¸é

312,035,120
218,425,000

top¡ã