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[질문] 최저가 낙찰시 무잉여경매 해당여부
  • 질문자 : 9040**
  • 2020.07.27 16:55
  • 조회수 2388

수고하십니다.
수원법원 성남지원 2019-53780을 검토하고 있습니다.

위 물건을 최저가로 낙찰받는다고 가정할 때, 아래의 3가지 내용으로 질문드립니다.

1. 임의경매 신청자에게 배당이 없는것 같은데요.
이 경우 무잉여경매가 되어서 기각될 수 있는지요?
2. 중복경매신청으로 보입니다만, 3건의 근저당이 있는데요.
1순위 근저당권자 및 2순위근저당권자가 경매를 신청한 것으로 보입니다.
이 경우, 1순위 근저당권에게 일부 배당이 되면 무잉여경매가 깨지나요?
3. 제가 무잉여경매를 회피할 수 있는 최저 입찰금액은 얼마로 설정하면 좋을까요?

이상의 3가지 질문을 드립니다.
고명한 답변 부탁드립니다.

감사합니다. 
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  • 답변자 : ans**
  • 2020.07.28 00:06
안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

유선 통화를 통해 답변 드렸습니다만, 다른분들이 참고하시라고 답변 합니다.

질문은 세가지 이나, 사실 상 답은 하나 입니다.

모사건 인 2019-53780 부동산임의경매사건 의 배당요구종기일 인 2019.08.06 이전 인 2019.07.30 최초근저당권자인 정XX외1 의 중복 임의경매신청이 이루어진 사건에 해당하는 바, 무잉여에 의한 매각불허가 및 취하, 기각의 가능성은 적습니다.
따라서, 이것으로 세가지 질문에 대한 답변으로 충분할 것으로 판단됩니다.



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