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[질문] 형식적경매

질문자 : pp80**
2020.05.14 10:03
조회수 1891

수고하십니다.
궁굼한것은 임의경매, 강제경매는 알겠는데
형식적경매의 뜻을 모르고있습니다.
자세한 설명 부탁드립니다 ^^.

답변환영!

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답변자 : ans**
2020.05.15 19:04

안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

임의경매 가 담보권의 실행을 위해...
강제경매 가 판결 등과 같은 집행권원에 의해 행해지는 것과는 달리, 형식적경매는 특정재산의 가격보존 또는 정리를 위해 행해지는 것을 의미 합니다.

이러한 형식적경매는, 유치권, 공유물분할을 원인으로 한 것이 그 대표적인 케이스 라 할 수 있겠지요.
형식적경매도 보통의 강제경매, 임의경매와 같은 실질적경매와 동일한 절차에 따라 실시하나, 매각조건(인수 및 소멸주의), 잉여주의 적용여부, 배당요구와 배당절차 등에 있어 차이가 존재하기 때문에 매각조건에 각별히 주의해야 할 필요성이 있습니다.

경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다.
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