안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

어떠한 행위를 한다고 해서 그것이 무조건 불법건축물에 해당하는 것은 아닙니다.^^;;
질문하신 내용과 같이 사물함 같은 것은 건축물이 아니라 적재물로 보아야 하는 것이 맞겠지요.
따라서, 불법건축물로 건축물대장 상 등재될 가능성은 희박합니다만, 공용부분에 이를 무단으로 설치했다면 그 설치규모와 면적 등에 따라 소방법위반으로 원상회복 또는 과태료 처분이 될 수 있습니다만, 이 역시 현재로서는 단정지어 판단할 수 있는 문제는 아닙니다.^^



경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다.
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[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]
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참고로...
질문하신 내용에는 없기도 하고, 알아서 하실 문제이긴 합니다만...

운동시설은 상가 중 에서도 숙박업소, 사우나시설 다음으로 명도저항이 높은 물건에 해당합니다.
또한, 각종 유체동산 의 무게 또한 상당하기 때문에 강제집행 을 하더라도 각종 추가비용이 상당액 발생이 불가피 하다는 점 역시 참고하시면 좋겠네요.^^

불법건축물과 관련된 부분들은 현황조사 시 불법용도변경이나 불법증.개축 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.^^