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사건번호2019타경16122(1)

등록자

tkdgh19**

등록일

2020.01.31 16:44

조회

1687

안녕하세요 낙찰관련 문의드립니다.
해당물건은 1차 유찰되었고,
1차 감정 : 285,000,000원 (100%)
2차 감정 : 199,500,000원 (70%)
낙찰 : 317,860,000원
응찰 : 43명 입니다.

이물건같은경우는 감정대비 낙찰가격이 높게낙찰되었는데
1차는 유찰되었고
2차에는 무려 43명 감정가보다 높은 111%에 낙찰이 되었습니다.
이경우 왜 1차에 응찰이 안되고 2차에 되었는지 너무궁금합니다.

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ans** 2020.01.31 16:55
안녕하세요. 네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^ 신건 상태에서의 경매사건은 사람들의 관심이 상대적으로 적을 수 밖에 없습니다. 그러다보니 유찰이 되었던 것이고.. 1회 유찰 후 권리분석 및 시세조사를 해 보니 감정평가가 저평가되어 있었다?? 라는 사실을 알게 된 입찰참가자들이 감정가보다 높은 금액으로 입찰에 참여하게 되는 것 이지요. 때문에 관심물건이 있다면 신건 상태에서부터 살펴보고 준비하는 것이 좋습니다. 경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다. 그 외 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다. 대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의. [대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수] 010-5554-6720