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배당질문드려요

등록자

kuyu7**

등록일

2020.01.31 15:32

조회

1622

아파트물건인데요.

근저당권자가 1억6천 경매를 진행하였고

근저당권자보다 앞서 임차인이 전세금 2억 대항력이 있는 상황입니다.

이럴경우 2억 5천에 낙찰된다고 한다면

배당이 임차인에게 2억, 남은 금액이 근저당권자에게 배당되고

낙찰허가가 되는건지 질문드립니다.

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ans** 2020.01.31 16:42
안녕하세요. 네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^ 해당 임차인이 전입과 동시에 확정일자를 갖추었고, 배당종기일 이내 배당요구를 했다고 가정할 경우라면... 집행비용, 당해세, 법정기일이 앞서는 각종 조세채권 및 공과금 등을 계산에서 제외한다면... 1. 임차인의 확정일자의 우선변제권에 의해 2억 배당 2. 근저당권자 0.5억 배당 종결 무잉여 에 의한 매각불허가는 경매신청채권자에게 배당이 되지 않음을 원인으로 하는 것이지, 전액배당을 충족해야 하는 것은 아닙니다. 경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다. 그 외 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다. 대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의. [대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수] 010-5554-6720