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안팔리는 집 경매로 팔수있을까요

등록자

jinxiao**

등록일

2024.06.24 10:46

조회

121

안녕하세요
거제도에 빌라인데요.
집이 너무 안팔려서 경매로 팔수있는 방법이 있을까요?
가격은 2년전인가 같은 평수 가 1억6천에 거래가 되었구요.

초기 매매가는 2억6천이었어요.
낮은가격으로 거래가 된상태에요.

부동산에 1억 6천으로 내놔도 보러오는 사람도 없는 상태입니다.
경매로 넘어간다면 예상 낙찰가가 얼마나 될까요.
경매가 되면 수수료가 있다고 하던데 몇 프로 정도인가요?

감사합니다. 고수님..
바쁘시겠지만 지나치지 마시고 한말씀이라도 부탁드려요.

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reala** 2024.06.24 12:11 (28회, 73점)
반갑습니다. 네이버카페 <유쾌명쾌 부동산경매> http://cafe.naver.com/reauc 운영자이자, 유투브 경매방송 <부동산경매, 초보가 고수되기> https://youtube.com/@user-qr6eu1st2l 진행자 김명석입니다. 경매로 매각하는 것도 가능은 합니다. 지인에게 근저당을 설정하고 그 지인이 경매를 신청하는 겁니다. 다만 일반매매로 매각하는 것보다는 더 저렴한 가격으로 낙찰이 될 것이므로 이 점은 감안해야 합니다. 법무사에 의뢰하면 됩니다. ***부동산경매 대행 및 건설팅 문의 010-4389-1819
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ans** 2024.06.24 18:05 (51회, 111점)
안녕하세요. 네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^ 법원경매의 경우, 기본적으로 채권채무관계를 해소하기 위한 강제집행과정의 하나 인 만큼, 근저당이나 판결문 등 집행권원을 통해서만 경매신청이 가능합니다. 물론, 다른 분의 답변과 같이 근저당이나, 지급명령 등의 집행권원을 만들어서 경매를 신청하는 방식도 고려될 순 있습니다만, 이 경우 근저당 또는 지급명령 등에 소요되는 비용과 기간, 경매신청비용 등에 대한 부담이 발생할 수 밖에 없습니다. 또한, 근저당, 지급명령 등 그 집행권원이 무엇이냐, 청구금액이 얼마냐 에 따라서 경매신청비용을 포함한 비용들이 달라지는 만큼 단순히 말씀하신 내용만으로는 그 비용에 대한 계산 자체가 무의미 합니다. 마지막으로... 근저당,지급명령 등을 집행권원으로 한 경매신청이 가능하다는 것은 단순한 법률 상 절차에 따른 이론일 뿐, 그 타당성과 실효성에 대해서는 등기사항전부증명서 등을 비롯한 세부적인 서류 검토와 각각의 경우의수에 대한 장단점 및 손익계산비교를 통해 판단해야 한다는 점 명심하시기 바랍니다. 대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의. [대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수] 010-5554-6720
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