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입찰자격

등록자

kook20**

등록일

2022.05.30 21:58

조회

694

수고 많습니다 ~
농지 법원경매에서
최고가 입찰자로 선정됐으나
1주일내 농취증을 법원에 제출을
못해서 낙찰불허가 및 보증금 몰수 당했습니다.
재매각 또는 재입찰시
제가 다시 입찰 가능한지 궁금합니다.

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ans** 2022.05.31 19:32
안녕하세요. 네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^ 법정용어는 정확하게 사용하셔야 합니다.^^;; 농지취득자격증명원 미제출로 매각불허가결정이 이루어진 이후 매각되는 경우는 "재매각" 이 아닙니다. 대금미납으로 인한 "재매각" 사건에서 전매수인 즉, 종전 낙찰자 는 입찰참여가 제한되는 만큼 용어는 정확하게 사용하셔야 하는 것이 맞겠지요. 다음의 어느 하나에 해당하는 사람은 입찰에 참여할 수 없습니다(「민법」 제5조, 「민사집행법」 제138조제4항, 「민사소송법」 제41조, 제50조 및 「민사집행규칙」 제59조). 1. 법정대리인의 동의 없는 미성년자(대법원 1969. 11. 19. 69마989 결정) 2. 채무자 3. 매각 절차에 관여한 집행관 4. 매각 부동산을 평가한 감정인(감정평가법인이 감정인인 때에는 그 감정평가법인 또는 소속 감정평가사) 5. 매각사건에 이해관계가 있는 법관 및 법원사무관 6. 재매각 사건인 경우 전 매수인 따라서, 농지취득자격증명원 미제출로 매각불허가결정이 이루어진 경우 해당 낙찰자는 입찰참여가 가능합니다. 경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다. 그 외 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다. 대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의. [대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수] 010-5554-6720




chinhy** 2022.06.02 10:38
불허가 및 보증금 몰수 되었다 해도.. 이의제기 하고.. 정식재판 등 시간 끌고.. 다음 입찰기일 이전까지 농취증 발급 받아 잔금과 함께 제출하시면 허가 나옵니다. 몇번 그렇게 처리해봤어요 ^^ 판례가 있는데 그걸 이유로 들이 밀었더니 허가 해주더이다.. 그리고 낙찰 받고 불허가 떨어져도 다시 들어갈 수 있습니다.