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도로(통행로)가 접한건지 궁금해요

등록자

chdh20**

등록일

2021.03.21 01:38

조회

1034

하동군 대송리 76-3외1필지
주위에 임야, 펜션이있는데
경매물건에 들어가는 도로(통행로)가 있을까요?
2m소폭 진입로가있다고하는데
남의땅일수도 있는건가요~?
그럼 맹지입니까~~?

저당권(은행)자가 지상권도 설정해놓았는데
말소되는것일까요~?

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ans** 2021.03.21 02:01
안녕하세요. 네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^ 지적도 나 감정평가서 상 으로는 북동측으로 폭 약 2미터 내외의 소폭의 진입로가 소재한다 라고 되어 있는 만큼 맹지는 아닌 것으로 보여지나, 이는 현황조사를 통해 확인 후 판단해야 할 문제 입니다. 또한, 매각대상에 포함되지 않은 이상 당연히 해당 진입로를 비롯한 도로의 소유권자는 타인 일 가능성이 크겠지요. 타인 소유의 도로 라고 해서 맹지가 되는 것은 아닙니다.^^;; 주변토지통행권 이라는 것도 있고...토지사용료를 지급함으로서 사용할 수도 있으니까 말이지요. 제가 보고 있는 토지등기사항전부증명원서 상에는 지상권은 보이질 않습니다만, 담보목적물의 보호를 위한 지상권이라면 매각을 통해 소멸하는 것이 보통 입니다. 경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다. 그 외 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다. 대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의. [대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수] 010-5554-6720