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거주불명자 선순이 임차인 해당여부,

등록자

jojo012**

등록일

2021.03.16 21:50

조회

1081

항상 늘~감사 드립니다.

사건번호 2019타경 2581호. 수원

1. 본건 소유자 겸 채무자 시가 친척이며. 거주불명자로 등록되여있는 엄정수가 선순이 임차인에 해당 하는지 궁금합니다,

2. 거주 불명자가 등록 된 물건도 낙찰이후 금융권 잔금 대출이 일반 물건과 동일하게 받을수 있는지요, 소중한 조언 간곡히 부탁드립니다,

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ans** 2021.03.17 18:19
안녕하세요. 네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^ 이곳은 점집도 아니고, 답변자가 점쟁이도 아닙니다.^^;; 거주불명자 로 등록되어 있는 만큼 임대차 및 대항력이 성립할 가능성은 매우 낮습니다만, 현황조사 시 해당 세대방문 등 추가적인 조사를 통해 임대차 및 점유관계를 재확인 하여 이를 판단하는 것이 바람직 합니다. 대출 역시, 해당 거주불명자가 임대차 및 대항력 성립 여부 및 가능성에 따라 달라질 수 있습니다. 당연히, 임대차 및 대항력이 성립하지 않는다면 대출 에 별다른 제약은 발생하지 않겠지요. 경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다. 그 외 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다. 대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의. [대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수] 010-5554-6720