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경매 낙찰 대상물의 점유자 확인 불가시

등록자

d0o0b0b**

등록일

2021.03.10 20:59

조회

1187

해당 물건지에 점유자(소유자 또는 임차인)이 거주하지 않음을 확인하였지만
계량기는 천천히 돌고있는걸로 보아 짐은 있어 보입니다.
이 물건을 낙찰 받는다면 점유자를 어떻게 찾아야 하나요?
찾을 수 없다면 잔금납부 후 인도명령신청밖에 없나요?

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ans** 2021.03.12 17:58
안녕하세요. 네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^ 명도 에 있어 정해진 답 이라는 건 있을 수 없습니다. 살고 있지 않은 점유자를 어떻게 찾아야 하느냐는 수십수백가지의 방법이 있을 수 있겠지요.^^;;;; 사건기록열람을 통해 소유자 및 점유자로 특정할 수 있는 정보들을 수집하든, 이웃들을 탐문하든 그 방법은 수도 없이 많습니다. 이러한 과정을 통해서도 점유자를 특정할 수 없는 경우라면, 전소유자를 피신청인 으로 한 인도명령 을 집행권원으로 한 강제집행 을 통해 명도를 구해야 하는 것이 보통 입니다. 직접점유를 하고 있지 않다고 해서, 대금납부 후 임의로 개문하는 행위는 주거침입, 재물손괴 등 형사처벌대상이 되는 만큼 절대 경계하시기 바랍니다. 경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다. 그 외 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다. 대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의. [대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수] 010-5554-6720