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등기부등본에서 확인할 수 없는 권리도 있나요?
등록자 sesoris** 등록일 2020.10.08 13:31 조회 168
혹시 등기부등본에서 확인되지 않는 권리도 있을까요?

있다면 대표적으로 어떤 것들이 있는지,

그런것들은 어떻게 확인할수있는지 궁금합니다.
 
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ans**   2020.10.08 19:21  (18회, 38점)
안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

질문이 터무니 없이 광범위 하네요.^^;;
등기되지 않는 권리 중 대표적인 예 는...
유치권, 법정지상권 이 존재하며...
그외 전세권이나 임차권 을 제외한 임차인의 권리 또한 등기부등본 상 확인할 수 없는 권리 중 하나입니다.
이러한 권리들은 성립요건을 충족하는지 여부를 따져봐야 할 문제이기 때문에, 그 권리마다 물건마다 확인방법은 천차만별로 달라집니다.
한두가지 확인한다고 해서 답이 나오는 권리가 아니라는 것 이지요.
기본적으로는 현황조사와 이해관계인 들과의 면담 등을 통해 확인 후 성립요건을 따져보고 판단해야 합니다.

너무나도 광범위하고 애매한 질문인터라, 답변 역시 구체적으로 할 수 없는 점 참고하시기 바랍니다.



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