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대항력 있는 임차인 배당신청

등록자

maitej**

등록일

2020.07.29 11:16

조회

2113

대항력 있는 임차인이 배당 신청하고 보증금 일부를 배당 받을 경우 낙찰자에게 집을 명도해 주어야 하는지요?
그렇다면 배당금을 공탁하고 낙찰자가 잔액을 줄 때까지 살아야 하는지요?

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ans** 2020.07.29 17:19
안녕하세요. 네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^ 대항력은 전액배당 으로만 소멸하게 됩니다. 따라서, 임차보증금 일부만 배당을 받게 될 경우, 미배당임차보증금 차액의 반환 시 까지 명도를 거부할 수 있습니다. 또한, 임차보증금 일부만 배당을 받게 되는 경우에는 낙찰자의 명도확인서 제출이 필요하지 않기 때문에, 배당금을 수령한 후 낙찰자에게 미배당임차보증금차액의 반환을 요구하면 됩니다. 경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다. 그 외 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다. 대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의. [대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수] 010-5554-6720