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최고가매수신고인 자격으로 임대차계약이 가능한가요?
등록자 houstar** 등록일 2020.06.14 18:49 조회 111
안녕하세요. 상가나 주택을 경매로 낙찰받고 1달간 최고가매수신고인의 자격으로 기존의 세입자나 새로운 임차인과 상가 혹은 주택임대차 계약을 체결할 수 있나요? 그런 사례가 있는지요?
물론 잔금을 치루지 않아 소유권이전이 되진 않았습니다만
매매의 경우는 매수인과 매매 계약을 체결한 경우 매수인은 새로운 임대차를 계약할 수 있지 않나요? 매도인과 체결하게 되나요?
경험이 있으신 분이나 경매 고수님 답변 부탁드립니다. 감사합니다. 
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ans**   2020.06.15 03:33 
안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

대금납부 이전 이라 하더라도 임대차계약은 충분히 가능하고, 실무에 있어서도 자주 볼 수 있는 경우 입니다.
다만, 임차인의 입장에서는 대금납부 완료 여부를 장담할 수 없는 만큼, 임차보증금 중 계약금을 제외한 잔금은 경매물건의 낙찰대금완납 이후 이루어지는 것이 보통 입니다.



경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다.
그 외 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다.

대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의.
[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]
010-5554-6720
 
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