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소유권이전청구권 가등기 물건 에 대해 궁금합니다
등록자 lkh0** 등록일 2019.11.07 13:04 조회 145
담보가등기인경우를 확인하려면 채권신청서가 제출될 때 까지 기다려야 하나요? 
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ans**   2019.11.07 17:13  (7회, 21점)
안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

그렇습니다.
기다리기 싫다면, 해당 가등기권자와 소유자 등 이해관계인들의 면담을 통해 확인 해야 하겠지요.



경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다.
그 외 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다.

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ans**   2019.11.07 17:21  (7회, 21점)
허나...

이는 매각절차에 있어, 배당요구 및 채권계산서 등 담보가등기의 내용을 제출하면 이를 담보가등기로 본다 라는 의미는...
반대로 말하자면, 담보가등기 임에도 불구하고 채권계산서를 제출하지 않는 경우 도 존재할 수 있으며, 이 경우 제3자는 해당 가등기를 소유가등기로 볼 수 밖에 없다는 것을 의미 하게 됩니다.

즉, 채권계산서를 제출했다면 담보가등기 가 맞습니다만, 채권계산서가 제출되지 않았다고 해서 이것이 모두 소유가등기라고 볼 수 없다는 한계가 존재한다는 것 이지요.
5점  4점  3점  2점  1점   
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