무료상담
경매무료상담
경매법률상담
VIP전용상담
유료서비스
경매대행업체
매매사례조사
경매입찰가상담

 

경매무료상담

경매무료상담 법률상담 전문가실전상담
※ 매월 답변을 많이 하신분 중 점수를 많이 받으신 우수 답변자 두분을 선정하여, 1위에게는 전국인터넷경매정보 1개월
   무료이용권을, 2위에게는 권역별인터넷경매정보(서울전역,의정부,수원,인천,충청,경남,경북,강원,전라/제주권역 중 택1)
   1개월 무료이용권을 각각 드립니다.
※ 질문하시는분은 답변이 등록되면 점수주기를 통해 평가를 내려주세요. 답변하시는 분에게 많은 도움이 됩니다.

선순위 전세권
등록자 hur** 등록일 2019.10.22 16:48 조회 414
안녕하세요.
선순위 전세권자가 배당요구를 안한 경우, 낙찰자가 인수하게 되는데, 이것은 기존의 임대차 계약이 종료되지 않아서 잔여기간 동안 거주할 수 있다는 뜻인가요? 아니면 보증금을 받고 명도를 해 줘야 하는 건가요? 
의견달기
ans**   2019.10.22 19:49 
안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

"기존의 임대차계약이 종료되지 않아서" 가 아니라 "전세권의 존속기간이 남아 있다면" 배당요구를 하지 않은 선순위전세권은 그 설정금액 뿐만 아니라 전세권의 존속기간 까지 명도를 거부할 수 있습니다.



경매 초보 혹은 경매 지식과 경험이 부족하신 경우라면 본인이 아니더라도 가급적 전문가의 도움을 받아 보다 안전한 입찰을 진행하시길 권하는 바 입니다.
그 외 궁금한 사항이 있으시면 아래 연락처를 통해 문의 주시기 바랍니다.

대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의.
[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]
010-5554-6720
 
199101**   2019.11.12 05:45  (3회, 8점)
선순위전세권이 배당요구를 하면 만약에 집합건물이나 건물전부에 설정된 경우라면 말소기준권리가 되어 배당을 받고 소멸해 버립니다.전세권자가 전세금을 모두 받지 않아도 소멸해 버립니다. 해서 선순위 전세권자는 신중하게 배당요구의여부를 결정해야 합니다
5점  4점  3점  2점  1점   
◆ 무료열람 추천물건 + 무료열람 추천물건 더 보러가기

진주[02]
2019-2987(1)

진주시 충무공동

834,000,000
667,200,000

평택[01]
2019-42434(3)

안성시 대덕면

381,196,000
266,837,000

동부산[02]
2019-871(1)

해운대구 좌동

509,000,000
407,200,000

청주[02]
2019-5447(1)

청주시 상당구 용정동

372,000,000
297,600,000

통영[03]
2019-21370(1)

거제시 양정동

795,948,880
636,759,000
top▲

지식(용어)검색
즐겨쓰는검색 즐겨쓰는 검색 보기
나의관심물건 나의관심물건 보기
나의관심신건 나의관심신건 보기
최근 본 물건
 
지식(용어)검색



재미있고 유익한 이번 주 화제의 낙찰 물건 보러가기
낙찰통계를 알면 낙찰가가 보인다