		보 도 자 료
		배포 일시	2012. 2. 16(목) 총 9매(본문2, 붙임7)
담당 부서	주택정책과	담 당 자	∙과장 유성용, 사무관 정재원 ∙☎ (02)2110-8264, 8265
보 도 일 시		2012년 2월 17일(금) 조간부터 보도하여 주시기 바랍니다. ※ 통신 ․ 방송 ․ 인터넷은 2.16(목) 11시 이후 보도 가능

’12.1월 신고분 아파트 실거래가 자료 공개

- 약 1만5천 건, 실거래가 공개 홈페이지 통해 공개 -

□  국토해양부(장관 권도엽)는 2.16(목) ’12.1월 신고된 아파트 실거래가
신고자료 15천건을 공개하였다.

※ 계약시기별 : ’11.11월 계약분 33건, 12월 계약분 7,574건, ’12.1월 계약분 7,574건

* 매매계약 체결일로부터 60일 이내 신고 → ’11.11～’12.1월 계약분을 ’12.1월까지 신고

□  ’12.1월에 신고된 아파트 실거래가 공개건수는 전국 15,181건으로
전년동월대비 66.5% 감소한 것으로 나타났다.

ㅇ 지역별로는 수도권 4,479건(서울 1,310건), 지방 10,702건으로 전년동월대비 수도권 72.1%(서울 74.3%), 지방 63.5% 각각 감소하였다.

ㅇ 3년동월(’09～’11년) 평균 대비로는 전국 55.1%, 수도권 58.8%, 지방 53.3% 각각 감소한 것으로 나타났다.

(신고일 기준, 건)

구 분	’12.1월	’11.12월	전년동월	3년평균	’12.1월 증감률
					전월比	전년동월比	3년평균比
전 국	15,181	63,857	45,345	33,800	△76.2%	△66.5%	△55.1%
수도권	4,479	20,444	16,041	10,875	△78.1%	△72.1%	△58.8%
서 울	1,310	5,229	5,097	3,568	△74.9%	△74.3%	△63.3%
지 방	10,702	43,413	29,304	22,924	△75.3%	△63.5%	△53.3%

□  이처럼 아파트 실거래가 신고건수가 감소한 것은, 작년말 취득세 감면 혜택 종료(’11.12.31), 유럽 재정위기 등에 따른 매수심리 위축 등에
기인한 것으로 분석된다.

ㅇ 특히, 취득세 감면 혜택을 위해 ’11.11～12월 매매계약자가 작년말까지 거래 신고를 마침에 따라, 1월 신고건수는 전국적으로 감소한 것으로 나타났다.

< 취득세율 변화 추이 >

구 분	’11.1～3.22 (10.8.29대책)	’11.3.23～12월 (11.3.22대책)	’12.1이후
1주택, 9억이하	2%	1%	2%(’12년말)
다주택, 9억초과	4%	2%	4%

□ 실거래가에 대한 세부자료는 공개 홈페이지(rt.mltm.go.kr) 또는
온나라 부동산정보 통합포털(www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.

참고1	아파트 거래 공개현황(신고일 기준)

□ 주요지역 월별 공개건수

(신고일 기준, 건)

구 분	’11.3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월	’12.1월	전년 동월 (’11.1월)	3년 (’09～’11) 동월평균
전 국	59,142	55,586	48,077	46,885	42,718	44,049	43,118	48,444	45,479	63,857	15,181	45,345	33,800
수도권	22,499	17,940	15,080	14,489	13,858	15,604	16,805	17,846	15,704	20,444	4,479	16,041	10,875
서 울	6,354	4,787	3,805	3,724	3,537	4,319	4,185	4,174	3,925	5,229	1,310	5,097	3,568
강남3구	999	734	575	707	738	900	703	742	714	881	364	1,217	1,143
강북14구	3,168	2,371	1,878	1,738	1,597	1,953	2,002	1,975	1,810	2,411	537	2,224	1,302
5개신도시	2,226	1,588	1,684	1,421	1,357	1,349	1,717	1,652	1,495	2,073	355	1,734	1,068
6대광역시	18,063	17,863	15,101	14,849	14,321	13,493	12,719	13,960	13,703	20,135	4,495	13,488	10,375
지 방	36,643	37,646	32,997	32,396	28,860	28,445	26,313	30,598	29,775	43,413	10,702	29,304	22,924

□ 시․도별 월별 공개건수

(신고일 기준, 건)

구 분	’11.3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월	’12.1월	전년 동월 (’11.1월)	3년 (’09～’11) 동월평균
전국	59,142	55,586	48,077	46,885	42,718	44,049	43,118	48,444	45,479	63,857	15,181	45,345	33,800
서울	6,354	4,787	3,805	3,724	3,537	4,319	4,185	4,174	3,925	5,229	1,310	5,097	3,568
부산	4,064	4,705	3,812	3,386	2,935	2,704	2,680	3,056	3,036	4,036	872	3,798	3,191
대구	4,245	4,150	3,817	3,696	3,342	3,216	3,154	3,486	3,542	4,859	984	2,793	1,963
인천	2,149	1,710	1,451	1,524	1,412	1,797	1,792	1,919	1,653	2,186	470	1,196	901
광주	2,976	3,373	2,477	2,383	2,372	2,339	1,958	2,069	2,016	4,420	1,135	2,122	1,703
대전	2,654	1,962	1,694	2,168	2,365	1,778	1,590	1,648	1,642	2,014	471	2,189	1,598
울산	1,975	1,963	1,850	1,692	1,895	1,659	1,545	1,782	1,814	2,620	563	1,390	1,019
경기	13,996	11,443	9,824	9,241	8,909	9,488	10,828	11,753	10,126	13,029	2,699	9,748	6,407
강원	2,111	2,313	2,256	1,789	1,768	2,000	1,851	1,706	1,883	2,384	929	1,621	1,145
충북	2,306	2,330	1,938	1,917	1,847	1,780	1,651	1,951	1,887	2,394	653	1,748	1,451
충남	3,397	3,181	4,080	4,018	3,070	3,036	3,147	2,991	2,788	4,016	984	2,327	1,666
전북	2,493	2,416	1,976	2,466	1,678	2,681	1,578	1,787	1,855	4,081	782	2,255	1,969
전남	2,314	2,591	1,578	1,486	1,504	1,593	1,515	3,398	2,536	3,111	839	1,082	1,176
경북	3,311	3,541	2,818	3,104	2,625	2,707	2,784	3,396	3,086	4,896	1,323	2,267	1,977
경남	4,441	4,905	4,508	4,165	3,321	2,748	2,715	3,130	2,834	4,021	997	5,128	3,638
제주	356	216	193	126	138	204	145	198	856	561	170	584	428

* 최근 거래 동향을 파악하기 위해서 신고일 기준으로 집계

* ’09.5월부터 ‘하한부적정’도 포함하여 공개

참고2	주요단지 월별 거래금액 자료(계약일 기준)

1. 가격은 계약일자 기준으로 분석하는 것이 보다 정확한 흐름분석이 가능

2. 법정 계량단위 사용 의무화(’07.7)에 따라 ’07.6월분 실거래가 공개부터 개별 아파트 단지의 전용면적(한국감정원 제공)을 기준으로 공개하고 있으며, 민간 부동산 시세업체(국민은행, 부동산 114 등)와 다소 차이가 있을 수 있음

(계약일 기준, 만원)

소재지	단지명	전용 (㎡)	층	’06. 11월	’08. 12월		’09. 12월		’10. 12월		’11. 5월		6월		7월		8월		9월		10월		11월		12월		’12. 1월
서울 강남 대치	은마	84.43	1		86,000		113,000		105,000		104,500 100,000
			2		87,000										106,000
			3						114,000
			4						108,700				110,000				111,000						100,000
			5						114,500						107,000
			6		87,000				112,200		105,800 107,000		112,900														94,000
			7														112,100										92,500
			8		92,000				113,000						106,500 112,000 108,500				110,700		106,000
			9						114,700						108,000										100,500
			10		95,000				111,500		109,500				108,000										101,500
			11		92,800 92,000				113,700								112,200				107,000		107,000		103,000
			12	140,000					114,500
			13				116,000		109,000 114,700				106,000				107,000								99,000
			14										103,000
서울 강남 개포	주공1	50.38	1												83,000		82,000				77,500
			2				99,000		93,250										82,000 77,500				77,000
			3	92,000							89,700 88,200		85,000		84,000										79,000
			4	95,000	66,000 69,000 75,000		98,500						85,500 85,500				82,000		82,500		78,000 80,000
			5	93,800					93,800						82,000 85,000												78,000
서울 서초 반포	에이아이디차관	72.51	1	111,000	70,000				120,000 122,000		126,000														108,300 111,500 110,000
			2		85,000		115,000 116,000 116,000		122,800 123,800 110,000 128,000 119,000												118,000
			3	111,000 107,500	67,000		118,700 125,000		119,000 119,500				122,000		123,000		122,500								112,500
			4	109,000 110,000	70,500		117,000 122,000		118,700 120,000 127,000		121,000		122,000		122,000 122,000				118,500 117,000 116,000						115,000		108,000
			5	109,700 112,000	76,000 74,500		127,000 120,000		127,000 127,800				121,000		122,000		117,500		120,500						109,000		108,400
서울 송파 가락	시영1	40.09	1	56,700 58,000 57,000			53,000		52,850 52,000						47,100		49,280		49,000						47,000 50,500
			2	59,500 58,500 56,900 58,500 59,500	38,000		54,000 55,000		51,900 52,500 52,000		50,000		48,500		48,700 50,000		49,500		47,000						53,000		49,600 49,000
			3	58,000 59,000					52,000 52,000		50,000				49,500		50,800 50,000 50,000 50,000				46,200		48,000		51,000 49,900 50,000
			4	60,000	40,000		51,350 52,000				51,000				48,500 47,600 49,500 50,000				47,000		46,000 46,700 46,450		47,000 49,100				49,200 49,500 49,800
			5	59,000 60,000			54,500		48,500		50,500 50,500				48,200		50,300								50,000 52,000 50,500
서울 송파 잠실	주공5	82.61	1	159,000	91,000								122,000
			2				141,000														112,500 111,400
			3				144,000																		111,500
			4																				110,000		108,000
			6																								107,500
			7								125,000						120,500				112,750
			8														121,750 119,000						107,000
			9	160,000									120,500										110,000
			10						135,000				124,500 120,500
			11																120,500
			12	160,000																	112,500		112,000
			13	166,000 160,000
			14		93,000						123,000
			15		107,000
서울 노원 중계	중계 그린 1단지	39.78	1										16,250		16,200				16,900
			2	8,600															17,300
			3	8,200																	17,000		17,000
			4	9,500							17,900						16,500		17,700
			5	8,400 8,700																					17,150		17,000
			6		14,500				17,500
			7	8,100 8,600 8,700											18,100				17,000 17,450				17,000
			8	8,730																	18,000
			9	8,500 8,700			19,800								17,800								16,900
			10	8,900																			17,100		17,000
			11		15,400								17,500
			12	8,000 9,100
서울 도봉 창	태영 데시앙	85	1	27,500							36,300				36,500
			2	28,000													37,500 36,800
			3	29,500 30,000													38,500		37,900
			4	28,800 32,000	35,000						38,500						38,000
			5						38,500								37,100 38,800
			6								38,800				39,000		37,000				38,500
			7										39,500
			8	31,000 30,000															40,000
			10	31,000 32,000													39,700						39,000		39,500
			11								41,800
			12														38,250		40,000
			14	33,000					41,500		40,700						39,900		40,000
			15																				39,000
			16	28,500 29,200
			17	31,400 33,800
			18	31,500 31,100 32,600 32,200									42,750				39,000
			19						37,400												37,200
			20	31,000 33,000
			21	32,900	38,000		41,000				39,500 39,500				38,500												38,600
경기 성남 분당 서현	효자촌 현대	84.6	2		44,500
			4						52,000								52,200
			5																				50,500
			6	67,000																							50,000
			8														51,800
			10								52,400
			11														53,700
			12	69,000							50,000				50,500
			14																						51,900
경기 성남 분당 정자	정든마을 (한진7차)	68.04	1						39,400				36,000
			3						43,000
			6								46,500						49,800		46,000
			9	54,500											44,500
			10						46,800
			11														46,500										43,000
			12								44,000				44,300
			13	55,200
			14														46,250
경기 고양 일산서 일산	후곡마을 (동아16)	84.79	2																								28,500
			8																43,150
			9										44,000												43,000
			10																						35,000
			11																				34,700
			15																		33,400
			16																		41,600
			18	60,000															40,000
			20										42,000
경기 안양 동안 호계	호계2차 현대 홈타운	84.91	1																								32,500
			4	42,300
			10																33,000
			11	43,700									33,500
			17												36,000		34,700
			19														33,000
			23						31,800
			24																		34,900
			26												33,950
경기 군포 산본	삼성장미	101.82	1	41,000													32,900
			2												35,000				33,800						33,000
			4																				34,500
			5	46,000															39,500								33,000
			8																36,400
			10						35,500
			14																				38,000
			16		35,500		37,000																		35,200
			17						36,900
			23						34,800
경기 용인 수지 죽전	꽃메마을 현댜홈타운 (4차4단지)	85	2																			38,000
			3					39,000
			4																					34,300
			5													42,500
			7																							42,200
			8	56,900																				39,000
			9	60,500								42,500
			10					43,000
			11	55,000
			13					42,500										45,000
			16		36,800
			17		37,700																	42,500
부산 해운대 재송	센텀 이편한세상	84.98	2			24,500				30,050
			3							30,850								32,400		32,700
			4			26,400
			5	21,100								32,500 32,500								33,250 33,400
			8			25,800										34,500
			9							32,600		31,750
			10									35,400												33,200
			11																	33,800
			14													33,900
			17																	35,000						35,400
			18					31,100 33,400
			20																	33,500
			21			31,700																		35,200
			22	24,150														35,000
			23											35,500
			25		30.500
			26			32,300 30,000																		35,000
			27					31,200		33,400
			29													34,500