기본정보
경매10계(☎031-481-1242)
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[목록1] 경기 시흥시 배곧동 291-5 건영테크노밸리 4층 439호 [서울대학로 59-49] |
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|---|---|---|---|---|
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아파트형공장 (-) |
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건물전부, 토지전부 |
 |
|
167,000,000 |
|
15.6㎡ (4.72평) | |
|
(34%) 57,281,000 |
|
51.66㎡ (15.63평) | |
|
(10%)5,728,100 |
|
- | |
|
128,264,346 |
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한태희 | |
|
147,360,000 |
|
한태희 | |
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임의경매 |
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유에스제십이차유동화전문(유) 경매신청 | |
|
2024.05.28(화)10:30 |
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- | |
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지도
지도
진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2023.10.23 | 82일 |
| 감정기일 | 2023.08.18 | 16일 |
| 개시결정 | 2023.08.04 | 2일 |
| 등기기입 | 2023.08.03 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 4차 | 2024.05.28 | 진행 |
|
300일 |
| 3차 | 2024.04.16 | 유찰 |
|
258일 |
| 2차 | 2024.03.05 | 유찰 |
|
216일 |
| 1차 | 2024.01.23 | 유찰 |
|
174일 |
주의사항
| 대법원공고 |
|---|
감정평가서 요약
보존등기 : 2020.10.22. [감정일 : 2023.08.18. / 감정기관 신안감정]
| 목록 |
용도 및 현황
지적개황도 |
|
단가(원/㎡) 평형계산 |
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|---|---|---|---|---|
|
건물
SEE:REAL 건축물대장 |
아파트형공장
/총7층 중 4층
[사무실] 사용승인:2020.10.16 - 철근콘크리트구조 |
51.66㎡
|
1,939,605
|
100,200,000 |
|
토지
토지이음 |
대지권 6,020㎡ 중 |
|
4,282,051
|
66,800,000 |
| 합계 | 167,000,000 | |||
|
도시지역 / 준주거지역 / 지구단위계획구역 / 상대보호구역 / 도시개발구역 / 과밀억제권역 |
|---|---|
|
|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 우성환 (4층 439호/점포) |
사업 : 2021-07-05 (無) 확정 : - 배당 : 2023-09-12 |
|
|
-점유 :2021.8.1.-현재까지) 소액임차인 상가임차인 |
| 총보증금 : 5,000,000 / 총월세 : 300,000 | ||||
(말소기준권리일:2020-12-11, 소액임차기준일:2020-12-11, 배당요구종기일:2023-10-23)
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
집합건물등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
2020-12-11
소유권이전
한태희
165,888,000
전소유자:(주)건영에셋 매매(2020.10.31)
2020-12-11
근저당권
말소
신한은행(오산금융센터)
147,360,000
말소기준권리
2023-08-04
임의경매
말소
유에스제십이차유동화전문(유)
청구금액128,264,346
2023타경3875
(경매신청)
(등기부채권총액 : 147,360,000 / 열람일 : 2024.01.03 )
눈엣가시와 태인한마디
- '지식산업센터'로 명칭이 변경된 '아파트형공장'은 일부 개별 용지에 지어진 경우를 제외하고는 모두 '산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률'의 적용을 받습니다. 이로 인해 현재는 경매 또는 매매로 취득하는 경우, 취득일로부터 1년 이내에 반드시 한국산업단지공단 또는 관할 관청의 감독 하에 직접 입주가능 업종에 맞는 사업자등록 및 실 입주 후 사업을 영위해야 합니다. 이와 같은 절차 후에 임대가 가능하므로 임대수익을 목적으로 아파트형공장을 취득하실 분들은 사전에 한국산업단지공단 또는 인근 중개업소 등에 문의하여 본 아파트형공장이 해당 법률의 적용대상인지 여부 및 임대사업 절차 등을 확인하시기 바랍니다.
예상배당표
- ☞
- 최저경매가 및 등기부상의 설정금액을 기준으로 작성이 되고 있으므로 입찰금액이 높아지거나 실 채권액이 설정금액보다 적을 경우에는 배당금액의 변경으로 인해 인수여부 및 인수금액 등에 변화가 생길 수 있습니다. 입찰금액 또는 등기부상 채권금액의 수정 및 그에 따른 예상배당표의 재작성은 태인권리분석의 '정보수정후분석' 기능을 이용하시기 바랍니다.
* 입찰가정가 : 5,728만원 (최저경매가기준)
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
1억 5,236
5,728
9,770
법원경비
법 원
-
-
-
263
0
-
-
임차인
우성환
-
2021-07-05
소액:500
500
0 말소
배당요구
근저
신한은행(오산금융센터)
2020-12-11
-
1억 4,736
4,965
9,770 말소
말소기준권리
임의
유에스제십이차유동화전문(유)
2023-08-04
-
-
-
- 말소
(경매신청)
건축물정보
소 재 지
경기도 시흥시 배곧동 291-5 건영테크노밸리
종류
표제부
대지면적
6,020.00㎡ (1,821.05평)
연 면 적
31,913.63㎡ (9,653.87평)
층수
지상7층 지하1층
건축면적
4,203.61㎡ (1,271.59평)
용적면적
26,869.23㎡ (8,127.94평)
가구/세대/호수
0/0/312
건 폐 율
69.83%
용 적 률
446.33%
사용승인
2020-10-16
주 차 장
· 옥내 자주식 - 172대 (4,904.63㎡ (1,483.65평))
· 옥내 자주식 - 14대 (161.00㎡ (48.70평))
승 강 기
있음
위반내용
표제상세 [펼치기]
소 재 지
종류
전유부
전용면적
공용면적
주 용 도
구조
층수
승강기
있음
소유권지분
소유권변동일자
소유권변동원인
변동사항
전유상세 [펼치기]
- 본 물건은 매각기일 1주일 전에 공개되는 매각물건명세서가 아직 공고되지 않은 상태입니다. 권리분석을 위해서 05월 21일 공개예정인 매각물건명세서를 꼭 확인하시기 바랍니다. 특히, 이미 1회 이상 유찰 또는 변경이 되었거나 재매각이 되는 물건의 경우에도 기존 매각물건명세서의 내용이 갱신되는 경우가 많으니 주의하시기 바랍니다.
국토교통부 아파트형공장 실거래가 
- 경기 시흥시 배곧동
용도
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
최근1년(2023.05.22 ~ 2024.05.20)
이전년도(2022.05.22 ~ 2023.05.21)
인근낙찰통계 (경기 시흥시 배곧동에 소재한 아파트형공장)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
5
1,316,000,000원
263,200,000원
913,081,100원
182,616,220원
69.38%
70.61%
±5.57%
2.2회
2.8 대 1
6개월
4
1,964,400,000원
491,100,000원
1,118,280,000원
279,570,000원
56.93%
61.54%
±10.11%
1.8회
1.5 대 1
3개월
2
1,316,400,000원
658,200,000원
666,560,000원
333,280,000원
50.64%
53.21%
±4.66%
2.0회
1.0 대 1
1개월
2
1,316,400,000원
658,200,000원
666,560,000원
333,280,000원
50.64%
53.21%
±4.66%
2.0회
1.0 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
통계분석차트 (경기 시흥시 배곧동에 소재한 아파트형공장)
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
시흥시 배곧동 배곧누리초등학교 공립 2019 785 4,853m 시흥시 정왕동 배곧해솔초등학교 공립 2018 1,642 849m 서해초등학교 공립 1996 863 1,307m 송운초등학교 공립 1997 710 1,906m 배곧해솔중학교 공립 2019 1,426 842m 서해중학교 공립 1997 759 1,574m 송운중학교 공립 1996 491 2,021m 서해고등학교 공립 1997 1,112 1,352m 정왕고등학교 공립 1998 1,085 2,033m 배곧고등학교 공립 2016 1,014 2,648m 군서미래국제학교(초) 공립 2022 175 3,399m 군서미래국제학교 공립 2021 - 3,454m 군서미래국제학교(고) 공립 2023 - 3,454m 시흥시 월곶동 월포초등학교 공립 2006 219 4,328m 시흥월곶초등학교 공립 2003 690 4,344m 월곶중학교 공립 2006 451 4,495m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-12-11 | 소유권이전 | 한태희 |
165,888,000
|
전소유자:(주)건영에셋 매매(2020.10.31) | |
| 2020-12-11 | 근저당권 | 말소 | 신한은행(오산금융센터) |
147,360,000
|
말소기준권리
|
| 2023-08-04 | 임의경매 | 말소 | 유에스제십이차유동화전문(유) |
청구금액 128,264,346 |
2023타경3875
(경매신청) |
(등기부채권총액 : 147,360,000 / 열람일 : 2024.01.03 )
눈엣가시와 태인한마디
|
예상배당표
- ☞
- 최저경매가 및 등기부상의 설정금액을 기준으로 작성이 되고 있으므로 입찰금액이 높아지거나 실 채권액이 설정금액보다 적을 경우에는 배당금액의 변경으로 인해 인수여부 및 인수금액 등에 변화가 생길 수 있습니다. 입찰금액 또는 등기부상 채권금액의 수정 및 그에 따른 예상배당표의 재작성은 태인권리분석의 '정보수정후분석' 기능을 이용하시기 바랍니다.
| * 입찰가정가 : 5,728만원 (최저경매가기준) | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 1억 5,236 | 5,728 | 9,770 | |||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 263 | 0 | - | - |
| 임차인 | 우성환 | - | 2021-07-05 | 소액:500 | 500 | 0 | 말소 | 배당요구 |
| 근저 | 신한은행(오산금융센터) | 2020-12-11 | - | 1억 4,736 | 4,965 | 9,770 | 말소 | 말소기준권리 |
| 임의 | 유에스제십이차유동화전문(유) | 2023-08-04 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
건축물정보
소 재 지 |
경기도 시흥시 배곧동 291-5 건영테크노밸리
|
종류 |
표제부 |
||
|---|---|---|---|---|---|
대지면적 |
6,020.00㎡ (1,821.05평)
|
연 면 적 |
31,913.63㎡ (9,653.87평) |
층수 |
지상7층 지하1층 |
건축면적 |
4,203.61㎡ (1,271.59평)
|
용적면적 |
26,869.23㎡ (8,127.94평)
|
가구/세대/호수 |
0/0/312
|
건 폐 율 |
69.83%
|
용 적 률 |
446.33%
|
사용승인 |
2020-10-16 |
주 차 장 |
· 옥내 자주식 - 172대 (4,904.63㎡ (1,483.65평))
· 옥내 자주식 - 14대 (161.00㎡ (48.70평)) |
승 강 기 |
있음 |
||
위반내용 |
|
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표제상세 [펼치기]
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소 재 지 |
종류 |
전유부 |
|||
전용면적 |
공용면적 |
주 용 도 |
|
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구조 |
층수 |
승강기 |
있음
|
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소유권지분 |
소유권변동일자 |
소유권변동원인 |
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변동사항 |
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전유상세 [펼치기]
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- 본 물건은 매각기일 1주일 전에 공개되는 매각물건명세서가 아직 공고되지 않은 상태입니다. 권리분석을 위해서 05월 21일 공개예정인 매각물건명세서를 꼭 확인하시기 바랍니다. 특히, 이미 1회 이상 유찰 또는 변경이 되었거나 재매각이 되는 물건의 경우에도 기존 매각물건명세서의 내용이 갱신되는 경우가 많으니 주의하시기 바랍니다.
국토교통부 아파트형공장 실거래가 - 경기 시흥시 배곧동
| 용도 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
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|---|
| 기간 | 계약건수 |
|---|---|
| 최근1년(2023.05.22 ~ 2024.05.20) | |
| 이전년도(2022.05.22 ~ 2023.05.21) |
인근낙찰통계 (경기 시흥시 배곧동에 소재한 아파트형공장)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 5 |
1,316,000,000원 263,200,000원 |
913,081,100원 182,616,220원 |
69.38% 70.61% |
±5.57% |
2.2회 | 2.8 대 1 |
| 6개월 | 4 |
1,964,400,000원 491,100,000원 |
1,118,280,000원 279,570,000원 |
56.93% 61.54% |
±10.11% |
1.8회 | 1.5 대 1 |
| 3개월 | 2 |
1,316,400,000원 658,200,000원 |
666,560,000원 333,280,000원 |
50.64% 53.21% |
±4.66% |
2.0회 | 1.0 대 1 |
| 1개월 | 2 |
1,316,400,000원 658,200,000원 |
666,560,000원 333,280,000원 |
50.64% 53.21% |
±4.66% |
2.0회 | 1.0 대 1 |
| 용어안내 |
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통계분석차트 (경기 시흥시 배곧동에 소재한 아파트형공장)
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 시흥시 배곧동 | 배곧누리초등학교 | 공립 | 2019 | 785 | 4,853m |
| 시흥시 정왕동 | 배곧해솔초등학교 | 공립 | 2018 | 1,642 | 849m |
| 서해초등학교 | 공립 | 1996 | 863 | 1,307m | |
| 송운초등학교 | 공립 | 1997 | 710 | 1,906m | |
| 배곧해솔중학교 | 공립 | 2019 | 1,426 | 842m | |
| 서해중학교 | 공립 | 1997 | 759 | 1,574m | |
| 송운중학교 | 공립 | 1996 | 491 | 2,021m | |
| 서해고등학교 | 공립 | 1997 | 1,112 | 1,352m | |
| 정왕고등학교 | 공립 | 1998 | 1,085 | 2,033m | |
| 배곧고등학교 | 공립 | 2016 | 1,014 | 2,648m | |
| 군서미래국제학교(초) | 공립 | 2022 | 175 | 3,399m | |
| 군서미래국제학교 | 공립 | 2021 | - | 3,454m | |
| 군서미래국제학교(고) | 공립 | 2023 | - | 3,454m | |
| 시흥시 월곶동 | 월포초등학교 | 공립 | 2006 | 219 | 4,328m |
| 시흥월곶초등학교 | 공립 | 2003 | 690 | 4,344m | |
| 월곶중학교 | 공립 | 2006 | 451 | 4,495m |
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
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