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[하안동 - 아파트]

안산1계 2014-1013(1) 조회수 : 당일조회 1 누적조회 1143 관심등록 6
낙찰일 이후 누적조회수 248

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기본정보 경매1계(☎031-481-1193)

소 재 지	[목록1] 경기 광명시 하안동 30 주공 1003동 11층 1102호 [하안로 320] 지도 지도 도로명주소
용 도 (기타)	아파트 (-)	대 상	건물전부, 토지전부
감 정 가	240,000,000	토 지 면 적	40.03㎡ (12.11평)
최 저 가	(70%) 168,000,000	건 물 면 적	58.01㎡ (17.55평)
낙찰 / 응찰	305,200,500 / 92명	제 시 외	-
청 구 금	121,543,880	소 유 자	강OO
채 권 액	274,231,990	채 무 자	강OO
경 매 구 분	임의경매	채 권 자	국OOO
낙 찰 일	2016.09.22	종 국 일 자	2016.12.13
물 건 번 호	1[배당]

진행내역

기일종류	일자	경과일수
배당종기	2014.04.07	83일
감정기일	2014.01.21	7일
개시결정	2014.01.16	2일
등기기입	2014.01.15	1일

기일내역

기일종류	기일	상태	최저매각가격(%)	경과일수
종국	2016.12.13	배당		1,064일
납부일	2016.11.03	납부		1,024일
기한일	2016.11.11	지급기한		1,032일
허가일	2016.09.29	허가		989일
2차	2016.09.22	낙찰	168,000,000 (70%)	982일
2차	2016.09.22	낙찰	낙찰가 305,200,500(127.17%) 매수인 이아름 / 응찰 92명 2위 295,899,000	982일
입찰변경	2014.06.12	변경	168,000,000 (70%)	149일
1차	2014.05.08	유찰	240,000,000 (100%)	114일
배당종기	2014.04.07	-	-	83일
감정기일	2014.01.21	-	-	7일
개시결정	2014.01.16	-	-	2일
등기기입	2014.01.15	-	-	1일

주의사항

유동화채권
(NPL)

본 물건에는 관련 법률과 규정에 의해 유동화된 금융기관의 근저당권이 포함되어 있습니다. 종전에는 배당수익 또는 유입(낙찰)을 위해 이처럼 유동화된 근저당권(NPL)을 개인이 직접 매입할 수가 있었습니다. 그러나 2016.07.25 개정된『대부업 등의 등록 및 금융이용자 보호에 관한 법률 시행령』에 의해 개인은 원칙적으로 더 이상 NPL을 직접 매입할 수가 없습니다. 즉, NPL을 매입할 수 있는 자격이 여신금융기관, 공공기관, 부실금융기관의 정리금융회사, 그리고 '자본금이 3억원 이상이고 금융위원회에 등록된 대부업체' 로 제한되었습니다. [자세히보기] 단, NPL 물건도 입찰하는 데는 아무런 제한이 없습니다.
자산관리회사 : 파빌리온자산관리 ☎ 02-2184-7400

감정평가서 요약
보존등기 : 1993.11.26. [감정일 : 2014.01.21. / 감정기관 동양감정]

목록	용도 및 현황 지적개황도	공부상 면적 ㎡ 평	단가(원/㎡)(원/평) 평형계산 ㎡계산	감 정 가 (원)
건물 SEE:REAL	아파트 /총15층 중 11층 사용승인:1990.03.19 - 철근콘크리트구조	58.01㎡ 17.55평	2,896,052 9,572,650	168,000,000
토지 토지이음	대지권 79,932㎡ 중	79,932㎡ 중 40㎡ 12.11평	1,798,651 5,945,500	72,000,000
합계				240,000,000

토 지 이 용 계 획	/ 제2종일반주거지역 / 최고고도지구 / 대로1류(접함) / 소로1류(접함) / 중로1류(접함) / 중로2류(접함) / 과밀억제권역 / 상대정화구역 / 절대정화구역 / 진입표면구역
감 정 요 항	광명시 하안동 30 주공아파트 10단지 내에 소재함. 정리된 아파트단지이므로 교통상황은 보통임. 철근콘크리트 벽식조 철근콩크리트지붕 15층 내 11층 1102호로서, 외벽 : 시멘트위 페인트 마감 내벽 : 벽지 등 창호 : 샷시 창호 아파트(방2, 주방/거실, 화장실)로 이용중임. 도시가스 난방임.

임차관계 (법원임차조사)

임차인예상배당표
임차인(점유)	선순위대항력	보증금/차임(원)	낙찰자 인수여부(원)	기타사항
조사된 임차인 내용이 없습니다.

전입세대/관리비체납/관할주민센터

전입세대

관리비 체납내역

관할주민센터

강** 2012.05.30

열람일 2014.04.29

체납액:0
확인일자:2014.04.23
14년2월까지미납없음

02-809-1083

외국인 체류

성명	전입일자	비고

집합건물등기부등본

접수일	등기구분		등기권리자	금액(원)	비고
2012-05-11	소유권이전		강OO	228,000,000	전소유자:임인창 매매(2012.03.26)
2012-05-11	근저당권	말소	국OO하안동지점	144,000,000	말소기준권리
2012-08-20	근저당권	말소	케OO	75,400,000	더하우징대부의 근저이전
2013-07-16	가압류	말소	비OO	13,444,242	부산지법 2013카단6898
2013-12-27	압류	말소	구OO
2014-01-16	임의경매	말소	국OO여신관리집중센터	청구금액 121,543,880	2014타경1013
2014-01-27	압류	말소	국OO광명지사
2014-01-28	가압류	말소	서OO금천지점	41,387,748	서울서부지법 2014카단504
2015-01-13	압류	말소	광OO
2015-04-10	압류	말소	고OO
2015-06-04	압류	말소	고OO
2016-03-23	압류	말소	광OO

(등기부채권총액 : 274,231,990 / 열람일 : 2016.08.11 )

예상배당표

* 입찰가정가 : 3억 520만원 (낙찰가기준)

단위: 만원

권리	권리자	등기/확정일	전입/사업	채권액	채권배당금	미수금	인수여부	비고
합 계				2억 7,423	2억 7,761	0
배당잔액				2,758		배당 후 남은 금액
법원경비	법 원	-	-	-	337	0	-	-
압류	구OOOO	2013-12-27	-	체납상당액	교부청구액	0	말소
압류	광OO	2015-01-13	-	체납상당액	교부청구액	0	말소
압류	고OOOO	2015-04-10	-	체납상당액	교부청구액	0	말소
압류	고OOOOOO	2015-06-04	-	체납상당액	교부청구액	0	말소
압류	광OO	2016-03-23	-	체납상당액	교부청구액	0	말소
근저	국OOOOOOOO	2012-05-11	-	1억 4,400	1억 4,400	0	말소	말소기준권리
근저	주OOOOOOO	2012-08-20	-	7,540	7,540	0	말소
가압	비OOOOO	2013-07-16	-	1,344	1,344	0	말소
임의	국OOOOOOOOOOO	2014-01-16	-	-	-	-	말소	(경매신청)
압류	국OOOOOOOOOOO	2014-01-27	-	-	0	0	말소
가압	서OOOOOOOOOOO	2014-01-28	-	4,138	4,138	0	말소

국토교통부 아파트 실거래가 - 경기 광명시 하안동 주공 (58.01㎡)

거래구분	전체 매매 전세 월세	동		거래년도		실거래가 상세검색 search

기간	계약건수
기간	매매계약	전세계약	월세계약
최근1년(2023.04.29 ~ 2024.04.27)
이전년도(2022.04.29 ~ 2023.04.28)

인근낙찰통계
(경기 광명시 하안동에 소재한 아파트)

인근낙찰통계
구분	건수	감정가총액 평균감정가	낙찰가총액 평균매각가	총낙찰가율 평균낙찰가율	표준편차	평균유찰	입찰경쟁율
최근1년	17	8,735,000,000원 513,823,529원	7,519,781,308원 442,340,077원	86.09% 85.52%	±10.06%	1.0회	13.1 대 1
6개월	12	6,448,000,000원 537,333,333원	5,708,580,310원 475,715,026원	88.53% 87.93%	±8.56%	1.0회	13.6 대 1
3개월	4	2,175,000,000원 543,750,000원	2,006,927,990원 501,731,998원	92.27% 91.91%	±4.04%	1.0회	23.3 대 1
1개월	3	2,414,000,000원 804,666,667원	2,161,254,650원 720,418,217원	89.53% 85.43%	±19.68%	1.3회	24.0 대 1

용어안내
총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수

통계분석차트 (경기 광명시 하안동에 소재한 아파트)

아파트실거래가ㅣ 용도별 낙찰통계ㅣ조회통계(최근3개월)	10년	1년ㅣ3년ㅣ5년ㅣ8년	3개월ㅣ6개월ㅣ1년ㅣ2년ㅣ3년	3개월ㅣ6개월ㅣ1년ㅣ2년ㅣ3년

아파트관리비 정보 (2023년 12월 기준)

면적	항목	하절기 월평균	동절기 월평균	월평균
58.01㎡	공동관리비	88,531원	82,650원	86,570원
	개별사용료	105,680원	223,817원	145,059원
	합계	194,211원	306,467원	231,629원/월 2,779,551원/년

학교정보

지역	학교명	유형	설립년도	학생수	직선거리
광명시 하안동	연서초등학교	공립	1989	358	292m
	하안남초등학교	공립	1991	287	672m
	가림초등학교	공립	1990	503	741m
	가림중학교	공립	1991	470	845m
	하안북중학교	공립	1975	957	930m
	진성고등학교	사립	1994	705	403m
광명시 철산동	철산중학교	공립	1983	1,293	595m
광명시 철산동	광명중학교부설방송통신중학교	공립	2016	-	1,751m

개발계획

[개발계획 고시도면]
-광명 도시계획시설(공원) 실시계획(변경)인가 고시(2023-06-22)
-광명 도시관리계획 및 실시계획인가 고시(2023-04-13)
-광명시 철산중앙시장 시장정비사업 추진계획 승인 고시(2021-02-10)
-광명시 철산시장 시장정비사업 추진계획 승인 고시(2021-02-10)
-광명 도시관리계획(2021-02-04)
-광명 도시관리계획 및 지형도면 고시(2020-12-17)
-광명 도시관리계획 및 지형도면 고시(2020-10-21)
-광명시 광명재정비촉진계획결정(2020-10-14)
-광명시 광명재정비촉진계획 지형도면고시(2019-08-14)
-광명 도시관리계획 및 지형도면고시(2019-06-28)

주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
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