매물
매물
기본정보
경매5계(☎041-620-3075)
|
||||
|---|---|---|---|---|
|
단독주택 (대지) |
|
건물전부, 토지전부 |
 |
|
306,046,744 |
|
529㎡ (160.02평) | |
|
(100%) 306,046,744 |
|
78.12㎡ (23.63평) | |
|
(10%)30,604,674 |
|
64㎡(19.36평) | |
|
150,000,000 |
|
강OO | |
|
410,000,000 |
|
강OO | |
|
임의경매 |
|
기OOOOO | |
|
2022.06.17 |
|
종국 | |
|
||||
진행내역
| 기일종류 | 일자 | 경과일수 |
|---|---|---|
| 배당종기 | 2021.10.12 | 97일 |
| 감정기일 | 2021.07.19 | 12일 |
| 개시결정 | 2021.07.09 | 2일 |
| 등기기입 | 2021.07.08 | 1일 |
기일내역
| 기일종류 | 기일 | 상태 | 최저매각가격(%) | 경과일수 |
|---|---|---|---|---|
| 입찰변경 | 2022.06.17 | 취하 | 345일 | |
| 입찰변경 | 2022.06.08 | 변경 |
|
336일 |
| 입찰변경 | 2022.01.12 | 변경 |
|
189일 |
주의사항
| 대법원공고 | |
|---|---|
| 과 거 사 건 | 2019-108410(천안지원 9계) / 2013-2619(천안지원 7계) / 2011-17822(천안지원 2계) |
감정평가서 요약
보존등기 : 1984.12.29. [감정일 : 2021.07.19. / 감정기관 진솔감정]
| 목록 | 소재지 |
현황
지적개황도 |
공부상면적/지분 ㎡ 평 |
㎡당 단가(원)
(공시지가) |
감정가(원) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
토지(1)
토지이음 |
업성동 76-26 |
대지 |
도시지역
...
자연녹지지역 자연취락지구 가축사육제한구역 상대보호구역 비행안전구역 |
529㎡
|
521,000
(282,500) (공시대비:184.42%) |
275,609,000 |
|
건물(2) SEE:REAL |
업성동 76-26 |
단독주택 총1층
[주택] [부속화장실]
|
5.76㎡ |
310,647
|
24,267,744 | |
| 제시외(2) | 업성동 76-26 |
|
5.00㎡
15.00㎡ 5.00㎡ 7.00㎡ 15.00㎡ 9.00㎡ 8.00㎡ |
72,969
|
4,670,000 | |
| 제시외(2) | 업성동 76-26 | 수목 | 1,500,000 | |||
| 건물 및 제시외 소계 | 142.12㎡ | 30,437,744 | ||||
| 합계 | 306,046,744 | |||||
|
|
|---|
임차관계 (법원임차조사)
| 임차인(점유) | 선순위대항력 | 보증금/차임(원) | 낙찰자 인수여부(원) | 기타사항 |
|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차인 내용이 없습니다. | ||||
전입세대/관리비체납/관할주민센터
| 전입세대 | 관리비 체납내역 | 관할주민센터 | |||
|---|---|---|---|---|---|
|
외국인 체류
| 성명 | 전입일자 | 비고 |
|---|
건물등기부등본
접수일
등기구분
등기권리자
금액(원)
비고
1988-04-06
소유권이전
강OO
매매(1988.04.04)
2010-05-20
근저당권
말소
직OO
260,000,000
말소기준권리
2015-04-07
근저당권
말소
기OO대전기술평가센터
150,000,000
2021-07-09
임의경매
말소
기OO대전기술평가센터
청구금액150,000,000
2021타경105476
(등기부채권총액 : 410,000,000 / 열람일 : 2022.05.20 )
눈엣가시와 태인한마디
- 본 건은 공동저당권(공담)이 설정되어 있는 여러 개의 부동산을 동시에 매각하기 위해 한 사건번호에 복수의 물건번호로 진행이 되는 물건으로서 동시배당이 될 가능성이 있습니다. 일단 동시배당이 적용되는 사건은 물건 별로 진행과정이 상이하게 되는 경우, 일부 물건이 먼저 낙찰이 되어 잔금이 납부되더라도 해당 물건에 대한 배당을 하지 않고 나머지 물건이 낙찰 또는 취소, 취하, 기각 등으로 처리되어야만 비로소 전체적인 사건단위의 배당이 이루어지게 됩니다. 따라서 동시배당 물건의 낙찰자는 잔금을 납부하더라도 다른 물건들의 진행상태에 따라 인도명령신청이 받아들여지지 않을 수도 있기 때문에 전체 사건의 진행상황에 맞추어 명도계획을 세우셔야 합니다.
- 본 건은 경매신청채권자가 법원에 제출한 매각대상 목록에는 없지만 감정평가 시에 현장에서 발견된 ‘제시외’가 포함된 경우입니다. ‘제시외’는 부동산공부 상에 존재하지 않는 것으로서 건물 준공 이후 허가절차 없이 옥탑, 계단, 가추, 창고, 보일러실, 물탱크, 부속사, 데크, 관정 등을 설치 또는 증축하는 경우가 대표적인 사례입니다. 이와 같은 ‘제시외’는 비록 매각대상에 포함된다고 해도 명도과정에서 민원발생으로 인해 해당 ‘제시외’에 대해 건축허가를 받아야 하거나 원상복구명령 또는 이행강제금이 부과될 소지가 있으므로 사전에 관련내용을 상세하게 파악하시기 바랍니다.
예상배당표
- ☞
- 현재 본 물건은 건물 등기부등본을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 토지 등기부등본 상에 건물 등기부등본에 없는 별도 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하신 후 다시 분석하시기 바랍니다.
* 입찰가정가 : 3억 604만원 (최저경매가기준)
단위: 만원
권리
권리자
등기/확정일
전입/사업
채권액
채권배당금
미수금
인수여부
비고
합 계
4억 1,000
3억 604
1억 744
법원경비
법 원
-
-
-
349
0
-
-
근저
직OOO
2010-05-20
-
2억 6,000
2억 6,000
0 말소
말소기준권리
근저
기OOOOOOOOOOOOOOO
2015-04-07
-
1억 5,000
4,255
1억 744 말소
임의
기OOOOOOOOOOOOO
2021-07-09
-
-
-
- 말소
(경매신청)
국토교통부 단독/다가구 실거래가 
- 충남 천안시 서북구 업성동
거래구분
동
거래년도
실거래가 상세검색 search
기간
계약건수
매매계약
전세계약
월세계약
최근1년(2023.04.19 ~ 2024.04.17)
이전년도(2022.04.19 ~ 2023.04.18)
인근낙찰통계 (충남 천안시 서북구에 소재한 주택)
인근낙찰통계
구분
건수
감정가총액
평균감정가
낙찰가총액
평균매각가
총낙찰가율
평균낙찰가율
표준편차
평균유찰
입찰경쟁율
최근1년
11
3,247,307,670원
295,209,788원
2,525,442,330원
229,585,666원
77.77%
85.52%
±18.65%
1.1회
4.1 대 1
6개월
2
522,499,200원
261,249,600원
417,212,000원
208,606,000원
79.85%
79.71%
±4.84%
1.0회
4.5 대 1
3개월
1
271,997,000원
271,997,000원
226,100,000원
226,100,000원
83.13%
83.13%
±0.00%
1.0회
6.0 대 1
용어안내
- 총낙찰가율 : (낙찰가총액 / 감정가총액) x 100
- 평균낙찰가율 : 물건별 낙찰가율의 합계 / 낙찰건수
통계분석차트 (충남 천안시 서북구에 소재한 주택)
학교정보
지역
학교명
유형
설립년도
학생수
직선거리
천안시 서북구 업성동 천안업성초등학교 공립 1949 51 125m 천안업성고등학교 공립 2006 943 480m 천안시 서북구 부대동 천안부성중학교 공립 1993 507 1,619m
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
| 접수일 | 등기구분 | 등기권리자 | 금액(원) | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1988-04-06 | 소유권이전 | 강OO | 매매(1988.04.04) | ||
| 2010-05-20 | 근저당권 | 말소 | 직OO |
260,000,000
|
말소기준권리
|
| 2015-04-07 | 근저당권 | 말소 | 기OO대전기술평가센터 |
150,000,000
|
|
| 2021-07-09 | 임의경매 | 말소 | 기OO대전기술평가센터 |
청구금액 150,000,000 |
2021타경105476
|
(등기부채권총액 : 410,000,000 / 열람일 : 2022.05.20 )
눈엣가시와 태인한마디
|
예상배당표
- ☞
- 현재 본 물건은 건물 등기부등본을 기준으로 권리분석이 되고 있습니다. 따라서 토지 등기부등본 상에 건물 등기부등본에 없는 별도 권리가 설정되어 있을 경우에는 권리분석 및 예상배당표 내용이 달라질 수 있으니, 반드시 토지 등기부등본을 확인하신 후 다시 분석하시기 바랍니다.
| * 입찰가정가 : 3억 604만원 (최저경매가기준) | 단위: 만원 |
| 권리 | 권리자 | 등기/확정일 | 전입/사업 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 인수여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합 계 | 4억 1,000 | 3억 604 | 1억 744 | |||||
| 법원경비 | 법 원 | - | - | - | 349 | 0 | - | - |
| 근저 | 직OOO | 2010-05-20 | - | 2억 6,000 | 2억 6,000 | 0 | 말소 | 말소기준권리 |
| 근저 | 기OOOOOOOOOOOOOOO | 2015-04-07 | - | 1억 5,000 | 4,255 | 1억 744 | 말소 | |
| 임의 | 기OOOOOOOOOOOOO | 2021-07-09 | - | - | - | - | 말소 | (경매신청) |
국토교통부 단독/다가구 실거래가 - 충남 천안시 서북구 업성동
| 거래구분 |
|
동 | 거래년도 |
실거래가 상세검색 search
|
|---|
| 기간 | 계약건수 | ||
|---|---|---|---|
| 매매계약 | 전세계약 | 월세계약 | |
| 최근1년(2023.04.19 ~ 2024.04.17) | |||
| 이전년도(2022.04.19 ~ 2023.04.18) | |||
인근낙찰통계 (충남 천안시 서북구에 소재한 주택)
| 구분 | 건수 | 감정가총액 평균감정가 |
낙찰가총액 평균매각가 |
총낙찰가율 평균낙찰가율 |
표준편차 | 평균유찰 | 입찰경쟁율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최근1년 | 11 |
3,247,307,670원 295,209,788원 |
2,525,442,330원 229,585,666원 |
77.77% 85.52% |
±18.65% |
1.1회 | 4.1 대 1 |
| 6개월 | 2 |
522,499,200원 261,249,600원 |
417,212,000원 208,606,000원 |
79.85% 79.71% |
±4.84% |
1.0회 | 4.5 대 1 |
| 3개월 | 1 |
271,997,000원 271,997,000원 |
226,100,000원 226,100,000원 |
83.13% 83.13% |
±0.00% |
1.0회 | 6.0 대 1 |
| 용어안내 |
|
통계분석차트 (충남 천안시 서북구에 소재한 주택)
학교정보
| 지역 | 학교명 | 유형 | 설립년도 | 학생수 | 직선거리 |
|---|---|---|---|---|---|
| 천안시 서북구 업성동 | 천안업성초등학교 | 공립 | 1949 | 51 | 125m |
| 천안업성고등학교 | 공립 | 2006 | 943 | 480m | |
| 천안시 서북구 부대동 | 천안부성중학교 | 공립 | 1993 | 507 | 1,619m |
개발계획
- 주의 > 조회된 물건번호 및 그 정보는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수 있습니다.
- 매각물건의 정확한 내용은 담당 경매계를 방문하거나 법원에 비치된 물건명세서를 열람하여 반드시 재확인하기 바랍니다.
- 부동산태인에서 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사는 법적 책임을 지지 않습니다.
